Estimation théorique
Route de Valdériès,81450 Le Garric (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Valdériès,81450-Le Garric indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garric (81101), comprenant 1276 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garric (81101), comprenant 1276 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 14 | RTE DE VALDERIES | 5 | 139 | 0 | 90000€ | 647€ |
2020-11-13 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 1376 | 185000€ | 2126€ |
2022-06-15 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 114 | 683 | 162300€ | 1424€ |
2023-05-15 | 20 | RTE DE VALDERIES | 5 | 80 | 808 | 155000€ | 1938€ |
2019-05-13 | 22 | RTE DE VALDERIES | 4 | 87 | 652 | 157000€ | 1805€ |
2021-08-30 | 22 | RTE DE VALDERIES | 4 | 92 | 573 | 200000€ | 2174€ |
2020-05-12 | 10 | RTE DE VALDERIES | 4 | 114 | 1000 | 165000€ | 1447€ |
2022-12-01 | 10 | RTE DE VALDERIES | 4 | 114 | 1030 | 210000€ | 1842€ |
2021-01-15 | 11 | RTE DE VALDERIES | 2 | 51 | 716 | 90000€ | 1765€ |
2020-04-07 | 16 | RES DES CHENES | 5 | 92 | 537 | 149000€ | 1620€ |
2020-12-17 | 20 | RES DES CHENES | 6 | 107 | 1164 | 90000€ | 841€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 86 | 648 | 95000€ | 1105€ |
2023-04-26 | 332 | RUE DU TRAP | 5 | 116 | 511 | 285000€ | 2457€ |
2021-03-10 | 311 | CHE DE RIEU NEGRE | 3 | 112 | 0 | 158000€ | 1411€ |
2022-12-27 | 311 | CHE DE RIEU NEGRE | 3 | 112 | 675 | 263650€ | 2354€ |
2020-07-22 | 437 | RUE DU TRAP | 4 | 125 | 388 | 110000€ | 880€ |
2022-03-25 | 5555 | CHE DE LA BOUSCARIE | 5 | 107 | 887 | 227650€ | 2128€ |
2020-10-06 | 8 | CHE DE LA BOUSCARIE | 3 | 70 | 866 | 97000€ | 1386€ |
2020-12-04 | 90 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 1000 | 216500€ | 3093€ |
2021-01-29 | 5554 | CHE DE LA BOUSCARIE | 4 | 87 | 851 | 192000€ | 2207€ |
2022-08-05 | 7 | IMP DES CERISIERS | 3 | 98 | 697 | 169450€ | 1729€ |
2019-11-14 | 4 | RUE CANDOU | 4 | 120 | 1291 | 215380€ | 1795€ |
2019-08-06 | 76 | RTE NATIONALE | 2 | 80 | 930 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-30 | 6 | RUE CANDOU | 5 | 91 | 0 | 110000€ | 1209€ |
2023-03-03 | 8 | CHE DE RIEU NEGRE | 4 | 91 | 2095 | 111000€ | 1220€ |
2019-08-21 | 56 | RTE NATIONALE | 5 | 121 | 825 | 100000€ | 826€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DE LA MOUSSOULIE | 5 | 87 | 684 | 41250€ | 474€ |
2022-08-22 | 50 | RTE D ALBI | 5 | 159 | 1784 | 170000€ | 1069€ |
2021-01-06 | 46 | RTE NATIONALE | 4 | 116 | 924 | 120000€ | 1034€ |
2021-02-12 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 1000 | 224700€ | 2583€ |
2022-11-28 | 13 | RUE DE LA BARRABIE | 5 | 78 | 500 | 155000€ | 1987€ |
2020-06-11 | 40 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 973 | 186000€ | 1691€ |
2019-11-05 | 7 | RTE DE CAGNAC | 3 | 80 | 745 | 115000€ | 1438€ |
2022-12-03 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 750 | 169500€ | 2173€ |
2022-02-05 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 766 | 207250€ | 1937€ |
2022-06-17 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 122 | 1139 | 145000€ | 1189€ |
2020-10-16 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 910 | 194400€ | 1620€ |
2021-04-20 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 97 | 813 | 180000€ | 1856€ |
2022-11-10 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 159 | 0 | 285000€ | 1792€ |
2019-08-28 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 1087 | 167000€ | 1392€ |
2022-02-11 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 624 | 169000€ | 1878€ |
2022-02-17 | 18 | RTE D ALBI | 5 | 160 | 386 | 149000€ | 931€ |
2021-04-20 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 795 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 621 | RUE DES CANTAURES | 3 | 75 | 1316 | 115000€ | 1533€ |
2022-06-01 | 843 | RUE DES CANTAURES | 4 | 107 | 500 | 308750€ | 2886€ |
2020-11-23 | 748 | RUE DES CANTAURES | 5 | 188 | 0 | 265000€ | 1410€ |
2021-03-23 | 887 | RUE DES CANTAURES | 6 | 142 | 592 | 195000€ | 1373€ |
2022-02-24 | 7 | RTE D ALBI | 3 | 66 | 703 | 114200€ | 1730€ |
2021-11-25 | 16 | RTE D ALBI | 3 | 68 | 2926 | 139000€ | 2044€ |
2022-04-04 | 6 | CHE DES MOINES | 4 | 83 | 1544 | 112500€ | 1355€ |
2021-01-08 | 3 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 921 | 151000€ | 1678€ |
2021-12-07 | 6 | RUE PEYREGROSSE | 4 | 96 | 683 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-23 | 237 | CHE DE LASCOMBE | 2 | 60 | 1010 | 78220€ | 1304€ |
2020-05-28 | 3 | IMP GERARD PHILIPE | 5 | 127 | 515 | 195000€ | 1535€ |
2021-04-26 | 5 | IMP GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 505 | 140000€ | 1373€ |
2021-07-13 | 13 | RTE DE CAGNAC | 5 | 112 | 1277 | 148000€ | 1321€ |
2021-11-19 | 8 | IMP MONMOUSSEAU PERI | 4 | 90 | 614 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-04 | 1750 | RTE D ALBI | 3 | 75 | 496 | 100000€ | 1333€ |
2019-10-09 | 25 | CHE DES MOINES | 5 | 168 | 2400 | 195000€ | 1161€ |
2020-07-30 | 7 | CHE STE MARIE | 3 | 88 | 244 | 50000€ | 568€ |
2023-02-14 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 514 | 181000€ | 1946€ |
2019-12-06 | 9 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 87 | 807 | 120000€ | 1379€ |
2019-08-07 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 422 | 112000€ | 1273€ |
2021-09-28 | 6 | RUE CASIMIR BRU | 3 | 90 | 149 | 60000€ | 667€ |
2022-10-21 | 4 | RUE CASIMIR BRU | 3 | 72 | 555 | 157000€ | 2181€ |
2020-02-19 | 2 | RUE CASIMIR BRU | 3 | 58 | 401 | 71000€ | 1224€ |
2021-04-16 | 12 | RUE LEO FERRE | 3 | 125 | 1236 | 196500€ | 1572€ |
2021-05-31 | 213 | AV D ALBI | 4 | 102 | 851 | 136000€ | 1333€ |
2022-09-30 | 22 | CHE DE LA PEYRADE | 4 | 120 | 1528 | 283540€ | 2363€ |
2023-05-26 | 22 | CHE DE LA PEYRADE | 4 | 102 | 1529 | 267750€ | 2625€ |
2022-11-24 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 821 | 237000€ | 2370€ |
2019-05-28 | 203 | AV D ALBI | 4 | 105 | 389 | 79000€ | 752€ |
2019-12-13 | 39 | CHE DE LA PEYRADE | 4 | 92 | 915 | 190000€ | 2065€ |
2022-07-27 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 67 | 963 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-03 | 199 | AV D ALBI | 4 | 105 | 324 | 135000€ | 1286€ |
2021-08-18 | 3 | CHE DE LA PEYRADE | 4 | 109 | 526 | 120000€ | 1101€ |
2020-06-26 | 5183 | LA PIBOULETTE | 4 | 86 | 1500 | 160000€ | 1860€ |
2021-04-23 | 189 | AV D ALBI | 3 | 127 | 197 | 140400€ | 1106€ |
2022-11-18 | 189 | AV D ALBI | 3 | 127 | 197 | 196000€ | 1543€ |
2019-10-10 | 2179 | RTE D ALBI | 3 | 75 | 1752 | 55000€ | 733€ |
2019-12-11 | 183 | AV D ALBI | 4 | 114 | 520 | 90000€ | 789€ |
2021-06-30 | 5 | CHE DE LA PEYRADE | 5 | 151 | 637 | 70010€ | 464€ |
2022-07-29 | 132 | AV D ALBI | 4 | 105 | 590 | 116000€ | 1105€ |
2020-12-16 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 1000 | 125000€ | 1404€ |
2022-09-29 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 63 | 1037 | 103000€ | 1635€ |
2020-12-09 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 89 | 1371 | 127000€ | 1427€ |
2021-09-07 | 106 | AV D ALBI | 4 | 105 | 710 | 115000€ | 1095€ |
2022-11-14 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 107 | 232 | 164500€ | 1537€ |
2021-09-16 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 326 | 192000€ | 2400€ |
2019-07-25 | 165 | AV D ALBI | 5 | 140 | 189 | 113000€ | 807€ |
2023-01-04 | 165 | AV D ALBI | 5 | 140 | 189 | 147000€ | 1050€ |
2021-02-05 | 38 | CHE DE CAPIMONDIS | 5 | 106 | 731 | 212416€ | 2004€ |
2023-02-17 | 2 | CITE LES BRUYERES | 3 | 44 | 331 | 55000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 82 | CHE DE CAPIMONDIS | 5 | 107 | 1630 | 155000€ | 1449€ |
2023-02-07 | 77 | CHE DE CAPIMONDIS | 4 | 102 | 522 | 134100€ | 1315€ |
2022-02-07 | 59 | CHE DE CAPIMONDIS | 4 | 109 | 514 | 205000€ | 1881€ |
2022-08-30 | 17 | CHE DE CAPIMONDIS | 5 | 105 | 620 | 213000€ | 2029€ |
2020-07-02 | 17 | CHE DE CAPIMONDIS | 4 | 87 | 1080 | 102500€ | 1178€ |
2019-11-21 | 65 | CHE DE CAPIMONDIS | 4 | 88 | 576 | 136000€ | 1545€ |
2020-09-29 | 71 | CHE DE CAPIMONDIS | 3 | 71 | 444 | 70000€ | 986€ |
2021-04-08 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 126 | 12 | 58000€ | 460€ |
2023-03-31 | 6 | CITE LES BRUYERES | 4 | 66 | 477 | 70000€ | 1061€ |
2019-05-28 | 7 | CITE LES BRUYERES | 3 | 44 | 364 | 43500€ | 989€ |
2021-06-21 | 131 | CHE DES SAULES | 4 | 82 | 1300 | 133000€ | 1622€ |
2022-08-31 | 131 | CHE DES SAULES | 4 | 82 | 1300 | 173950€ | 2121€ |
2022-02-09 | 131 | CHE DES SAULES | 2 | 76 | 276 | 60000€ | 789€ |
2022-05-13 | 2 | CHE DE CAPIMONDIS | 5 | 141 | 1535 | 217500€ | 1543€ |
2019-12-26 | 200 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 145 | 2202 | 182000€ | 1255€ |
2021-03-01 | 74 | RTE DE VALDERIES | 6 | 240 | 1000 | 240000€ | 1000€ |
2021-08-20 | 74 | RTE DE VALDERIES | 6 | 240 | 4418 | 281800€ | 1174€ |
2023-02-02 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 75 | 797 | 135000€ | 1800€ |
2020-02-04 | 145 | AV D ALBI | 5 | 156 | 242 | 141750€ | 909€ |
2019-08-19 | 90 | CHE DES SAULES | 4 | 122 | 2250 | 151000€ | 1238€ |
2020-07-29 | 38 | CHE DE LA MESTRIE | 3 | 69 | 449 | 80000€ | 1159€ |
2022-03-28 | 121 | CHE DES SAULES | 5 | 159 | 860 | 198000€ | 1245€ |
2023-06-20 | 191 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 110 | 635 | 169850€ | 1544€ |
2020-11-19 | 119 | CHE DES SAULES | 4 | 126 | 1054 | 117000€ | 929€ |
2020-01-23 | 181 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 100 | 1000 | 162000€ | 1620€ |
2023-04-27 | 135 | AV D ALBI | 4 | 103 | 412 | 112000€ | 1087€ |
2022-12-19 | 5300 | REGUELONGUE | 5 | 118 | 925 | 260629€ | 2209€ |
2019-07-26 | 9004 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 96 | 727 | 160950€ | 1677€ |
2023-02-01 | 80 | CHE DES SAULES | 4 | 89 | 352 | 146000€ | 1640€ |
2021-09-14 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 123 | 290 | 66000€ | 537€ |
2019-10-15 | 129 | AV D ALBI | 5 | 121 | 574 | 185000€ | 1529€ |
2022-07-13 | 170 | AV J-B CALVIGNAC | 6 | 152 | 559 | 242500€ | 1595€ |
2020-09-08 | 10 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 104 | 1041 | 199500€ | 1918€ |
2022-10-01 | 123 | AV D ALBI | 6 | 210 | 391 | 177000€ | 843€ |
2021-11-12 | 129 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 73 | 853 | 75000€ | 1027€ |
2020-09-16 | 119 | AV D ALBI | 5 | 129 | 816 | 183000€ | 1419€ |
2022-05-17 | 119 | AV D ALBI | 5 | 129 | 816 | 237700€ | 1843€ |
2022-08-30 | 119 | AV D ALBI | 5 | 150 | 417 | 166880€ | 1113€ |
2021-10-11 | 77 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 95 | 1570 | 55000€ | 579€ |
2019-09-18 | 69 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 100 | 579 | 67000€ | 670€ |
2020-09-18 | 163 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 92 | 1288 | 94000€ | 1022€ |
2022-11-12 | 36 | RUE ANNA DE NOAILLES | 3 | 80 | 455 | 107000€ | 1338€ |
2021-02-01 | 121 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 82 | 477 | 149000€ | 1817€ |
2021-10-18 | 113 | AV D ALBI | 4 | 102 | 464 | 115000€ | 1127€ |
2022-04-25 | 76 | AV D ALBI | 6 | 125 | 600 | 119000€ | 952€ |
2022-06-03 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 684 | 79000€ | 1145€ |
2019-06-28 | 63 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 100 | 591 | 93000€ | 930€ |
2021-08-02 | 1431 | RTE DE VALDERIES | 4 | 106 | 1329 | 128000€ | 1208€ |
2023-03-24 | 25 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 88 | 422 | 165000€ | 1875€ |
2020-03-13 | 3003 | RTE D ALBI | 6 | 106 | 1000 | 161200€ | 1521€ |
2020-11-20 | 90 | RUE ELIE AUGUSTIN | 4 | 93 | 626 | 149000€ | 1602€ |
2021-03-26 | 64 | CHE DES SAULES | 4 | 86 | 1188 | 116000€ | 1349€ |
2022-02-12 | 6 | IMP PIERRE VIGUIER | 4 | 85 | 570 | 170000€ | 2000€ |
2020-08-20 | 5292 | CAMP GRAND | 2 | 76 | 632 | 84000€ | 1105€ |
2020-12-10 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 43 | 343 | 112000€ | 2605€ |
2021-01-04 | 69 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 505 | 70000€ | 875€ |
2023-03-04 | 45 | COTE DU ROUCASSOU | 4 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |